El Microcentro<\/a> de la ciudad es reconocido por albergar edificios corporativos: del total de edificaciones, el 63% pertenecen a oficinas<\/a>. Sin embargo, luego de la pandemia gran parte de estas oficinas quedaron en desuso debido a la modalidad del home-office.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Por esa raz\u00f3n, el centro porte\u00f1o se presenta como una nueva oportunidad para reconvertir la zona a una m\u00e1s residencial.<\/p>\n\n\n\n

Los precios bajos, una ocasi\u00f3n para aprovechar<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Los precios bajos se ven reflejados principalmente en edificios enteros, aproximadamente de entre 40 y 50 unidades, con un valor de entre US$ 1 y US$ 2 millones, lo cual da un c\u00e1lculo aproximado de US$30.000 por unidad, diferenci\u00e1ndose de un dos ambientes otros barrios de la ciudad, cuyos precios rondan los US$ 45.000. <\/p>\n\n\n\n

Si bien los precios son marcadamente m\u00e1s bajos, los valores tambi\u00e9n pueden depender de si la propiedad se encuentra o no sobre una avenida, si el edificio es de estilo franc\u00e9s o perteneciente al movimiento Art Deco o racionalista.<\/p>\n\n\n\n

Reciclar edificios de oficinas a residenciales tiene sus pros y contras. Como positivo, se reducir\u00edan los gastos que habr\u00eda al construirlo desde cero, lo cual conlleva una gran oportunidad para el desarrollador. Como negativo, los edificios deber\u00edan ser readaptados, ya que por ejemplo los servicios, ventilaci\u00f3n, ba\u00f1os y cocinas no son iguales en oficinas que en unidades residenciales.<\/p>\n\n\n\n

Todav\u00eda existe incertidumbre sobre si los precios seguir\u00e1n bajando o si ya tocaron fondo. Con el pasar del tiempo esto se ir\u00e1 definiendo y la zona se ir\u00e1 adaptando en base a lo que suceda, pero es claro que si el rumbo sigue en la misma direcci\u00f3n, Microcentro est\u00e1 destinado a reconvertir sus viejas oficinas en un barrio m\u00e1s residencial.\u00a0\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los precios est\u00e1n en un m\u00ednimo hist\u00f3rico, y la alta accesibilidad y los servicios de la zona se presentan como un oportunidad para reconvertir Microcentro. <\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":2132,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"yoast_head":"\n